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Arbeitsweise

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Unsere Auftraggeber sehen wir als Partner, die wir mit Ideen und Vorschlägen unterstützen. Gemeinsam versuchen wir

die Bilder im Kopf zu ergänzen, laufend zu kontrollieren und umzusetzen. Durch eine lebhafte Diskussion und

in Frage stellen von Gewohntem entsteht so die maßgeschneiderte Lösung- ein Optimum aus Möglichkeiten und Vorgaben.

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Die gute Chemie zwischen den Projektbeteiligten, allen voran Bauherr und Architekt,

ermöglicht die Zusammenarbeit auf Augenhöhe.

Leistungsphasen

Studie

Vorentwurf

Entwurf

Einreichung

Ausführungs- und Detailplanung

Kostenermittlungsgrundlage

Ausschreibung / Vergabe / Abrechnung

ÖBA - örtliche Bauaufsicht

Allgemein

Bauherrnberatung

Bestandsermittlung

Bauaufnahme

Archiv- Planeinsichtnahme

Konsensabgleich

Behördenabgleich

  • Wie viel kostet ein Erstgespräch?
    Nach terminlicher Vereinbarung bieten wir gerne ein unverbindliches kostenloses Erstgespräch in unserem Büro an.
  • Welche Planungsleistungen erbringt unser Büro?
    Unser Büro bietet alle erforderlichen Planungsleistungen für Ihr Projekt an: Analyse der Liegenschaft (Grundstück, Bestandsgebäude, Rohdachboden) behördliche Abklärungen Vorentwurf und Entwurf (Grob-) Kostenschätzung behördliche Einreichung bis Erlangung des Baubescheides Ausführungs- und Detailplanung Organisation und Koordination der Fachplaner (z.B. Statik, Bauphysik, Vermessung, Bodengutachter, etc.) Einholung von Angeboten / Angebotsprüfung / Vergabe der Gewerke örtliche Bauaufsicht Fertigstellungsanzeige Diese Leistungen können auch einzeln abgerufen werden.
  • Wer unterstützt mich in der Bauphase?
    Wir stehen Euch gerne zur Seite und übernehmen Leistungen wie z.B. die örtliche Bauaufsicht und koordinieren alle Arbeiten bis zur Schlüsselübergabe. Weiters vermitteln und koordinieren wir gerne die Abstimmung mit Fachplanern (z.B. Statik, Bauphysik, Haustechnik, Elektrotechnik) und relevanten Firmen für die Bauausführung.
  • Was kostet ein Einfamilienhaus?
    Da die Wünsche und Anforderungen sehr individuell sind und die Ausstattungsqualitäten eine große Bandbreite aufweisen, kann eine detaillierte Aussage zu den Baukosten erst erfolgen, wenn diese Rahmenbedingungen gemeinsam vordefiniert worden sind. Wenn Garage, Keller, Lagerraum, Außenbereich auch gewünscht sind, sollten diese Punkte bei der Kostenschätzung nicht unberücksichtigt bleiben.
  • Ist ein Fertigteilhaus günstiger als ein Architektenhaus?
    Nach unserer langjährigen Erfahrung ist bei gleicher Qualität ein Fertigteilhaus nicht billiger. Wesentlich ist hier der Preis- und Leistungsvergleich. Oftmals trügt ein vermeintlich günstiger m2-Preis von Fertigteilhausanbietern, durch fehlende wesentliche Elemente die Gesamtkalkulation. z.B. Aussengestaltung, Stellplätze, Garagen, Möblierung, Küche.
  • Wie hoch sind die Planungskosten in Abhängigkeit zu den Gesamtbaukosten?
    Die Planungskosten sind abhängig von unterschiedlichen Parametern: Neubau, Umbau oder Sanierung Lage des Grundstücks (Stadt, Land, Schutzzone, Hanglage, etc…) Ausstattungsstandard Komplexität des Raumprogramms Zusätzlich zu den Planungskosten sind je nach Erfordernis Planungsleistungen bezüglich Statik, Bauphysik, Geometer, Geologe, usw. zu berücksichtigen. Nach Abklärung der oben genannten Rahmenbedingungen können die zu erwartenden Planungskosten von uns abgeschätzt werden.
  • Wer übernimmt die Behördenwege?
    In der Regel werden die erforderlichen Behördenwege von uns übernommen.
  • Wer macht die Bauaufsicht während der Bauphase?
    Die örtliche Bauaufsicht kann von unserem Büro oder von einem externen Büro durchgeführt werden.
  • Wann benötigt man einen Energieausweis?
    Ist individuell zu prüfen. Für das Burgenland ist bei Neubauten (ab 50m2 Nutzfläche) und im Falle eines Umbaus oder Zubaus, wenn mehr als 25% bauphysikalisch relevante Veränderungen geplant sind (d.h. wenn mehr als 25% der Oberfläche der Gebäudehülle verändert werden) ein Energieausweis erforderlich.
  • Wie lange dauert die Planungsphase, wie lange die Bauphase?"
    Projektabhängig.... aber der Christbaum geht sich sicher aus! Für den Neubau eines Einfamilienhauses kann man ca. mit einem halben Jahr Planung (inkl. behördlicher Genehmigung) und mit ca. einem Jahr Bauzeit rechnen.
  • Wer hilft bei Fragen zur Küchenplanung, zur Innenraumgestaltung und bei der Auswahl der Möbel?"
    Die technische Umsetzung kostenintensiver Wohnbereiche wie Küchen, Bäder, Wohnzimmer etc. und deren optimale Integration in das Innenraumkonzept sind wichtige Aspekte, die kontinuierlich bereits in der Phase der Entwurfsplanung mitberücksichtigt werden. Auf Wunsch können diese in der Ausführungs- und Detailplanung weiter detailliert und die Koordination der Umsetzung übernommen werden.

FAQ

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